Conseils d’achat

Découvrez le marché immobilier de la Costa del Sol avec AW-Estates. Cherchez vous la maison de vos rêves en Espagne sans vous préoccupez? Nous éliminons le stress de tout le processus. Pour que vous aillez un achat sans préoccupations, vous allez avoir besoin de:
  • Un agent immobilier certifié
  • Avocat
  • Contable/ spécialiste en impôts

Nous sommes tous sous le même toit pour que tout se déroule parfaitement. Les normes sont très différentes en Espagne et beaucoup d’agents immobiliers ne sont pas certifiés. Pour éviter de mauvaises surprises nous vous guidons jusqu’à atteindre vos objectifs à la Costa del Sol.

Experience: prix précis/ attrait de la région/ acheter sans problèmes: orientation légale.

Votre partenaire immobilier bien informé, qui vous traduit les connaissances immobilières de la région. Nous fournissons des informations détaillés pour vous guider sur le bon chemin. Nous avons une connaissance approfondie de la région et garantissons un processus fluide avec des conseils d’experts du début à la fin.

Frais d’achat de propriétés existantes

  • Jusqu’à 400.000€ (ou 30.000€ dans le cas des garages, à l’exclusion des garages résidentiels avec un maximum de deux par foyer), taxes appliquées: 8%.
  • Entre 400.000 et 700.00€ (entre 30.000 et 50.000€ pour les garages), taxes appliquées: 9%.
  • Au dessus de 700.000€ (50.000€ pour garages), taxes appliquées: 10%.

Honoraires de l’avocat 1%

Frais de notaire, d’inscription, etc. 2%

Dans le cas de bâtiments existants, il faut payer entre 11,5 et 12% de coûts additionnels.

Nouvelle construction

Il faut payer le IVA mais pas les droits de mutations dans le cas des villas ou appartements de nouvelle construction. Le IVA fixé est d’un 10%.

Frais de notaire, inscription, etc. 2,5%.

Honoraires avocat 1%.

Coûts additionnels entre un 13,5 et 14%.

En résumé: pour l’achat d’une propriété de nouvelle construction il faut payer entre un 11,5 et 12% et pour l’achat d’une nouvelle construction entre un 13,5 et 14%.

Conseils hypothécaires

Si vous cherchez acheter une propriété à la Costa del Sol, une hypothèque peut être une forme financièrement avantageuse de financier votre achat. AW-Estates peut vous aider à obtenir la meilleure hypothèque que possible pour votre nouvelle propriété. Les non résidants pourrons obtenir un maximum d’un 70% du prix de vente ou d’évaluation, de la valeur la plus petite. Pour en obtenir plus d’informations contactez-nous.